Nos métiers

EVF élabore la définition ou le repositionnement d’un produit immobilier en vue de sa construction ou de sa restructuration :

• Immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activité, entrepôts, plateformes logistiques, etc. ;
• Immobilier résidentiel : lotissements, copropriétés, maisons individuelles, etc.

Vous désirez réaliser un bâtiment (logements, bureaux, entrepôts, etc.) ou un programme (zone d’activités, lotissement, ZAC, etc.) ?

EVF réalise depuis de nombreuses années des études de faisabilité sur un large panel de produit immobiliers.

Que ce soit en matière d’immobilier résidentiel ou d’immobilier d’entreprise, les experts d’EVF pourront vous apporter des connaissances sur un ou plusieurs marché(s) immobilier(s) :

• Analyse démographique.
• Traitement de données macroéconomiques.
• Étude du parc immobilier.
• Analyse de l’offre neuve récente.
• Recensement des prix pratiqués.
• Évaluation des offres concurrentes,
• Etc.

Comment analyser et optimiser un projet d’investissement ?

EVF développe un savoir faire complet qui va du simple diagnostic à la création des outils d’aménagement et à la commercialisation foncière des projets d’aménagement engagés par la collectivité publique ou son aménageur. EVF intervient sur ces aspects soit comme conseil des collectivités territoriales, des administrations d’Etat ou de leurs aménageurs, soit comme conseil des propriétaires fonciers, ou à leur demande conjointe. L’aménagement, c’est aussi :

• anticiper pour organiser le développement d’un quartier, d’une ville, ou d’une région ;
• identifier les potentialités d’un site.

• Préfet de département : Analyse des causes de l’échec d’une opération d’aménagement en première couronne de l’Ile de France (70.000 m2 de bureaux et locaux d’activités non occupés deux ans après leur achèvement).
• Proposition de solutions : Audit du bâti, recommandations en vue de l’adaptation des immeubles au marché et amélioration de l’image du secteur.
• Direction Régionale de l’équipement : Détermination de la stratégie d’aménagement d’un quartier pilote de 5 hectares situés en proche couronne francilienne. Analyse des parcelles, programmation, formes urbaines, instrument de pilotage de l’opération.
• Syndicat intercommunal et établissement public d’aménagement d’une Ville nouvelle : Programmation de 2 parcs d’activités d’une superficie globale de 270 ha en Ile de France. Analyse du positionnement concurrentiel d’un projet de pôle de bureaux. Définition de nouveaux produits d’immobilier d’entreprise afin de restaurer la vocation d’un parc scientifique (grandes écoles, grandes entreprises, PME, équipements collectifs, politique promotionnelles).
• SEM : Diagnostic et définition d’une stratégie de développement. Recherche d’opérations « locomotives » et d’équipements structurants. Recherche des produits immobiliers adaptés au contexte urbain et au marché. Détermination des prix, d’une méthode et d’un contenu de communication. Identification des supports institutionnels et des modes opératoires, examen des procédures.
• Chambre de commerce et d’industrie : Requalification de la principale zone d’activité d’une grande agglomération en Picardie (500 hectares, 12.000 emplois). Renouvellement total de la voierie, du paysage, de la signalétique, de l’image.

L’aménagement, c’est aussi :

• Anticiper pour organiser le développement d’un quartier, d’une ville, ou d’une région ;
• Identifier les potentialités d’un site.

Les entreprises acquièrent du patrimoine foncier ou immobilier au fur et à mesure de leur développement. La délocalisation ou la croissance de l’outil économique de l’entreprise peut entraîner des décisions en matière de stratégie immobilière.

• Faut-il vendre son site ? Faut-il le garder ?
• Faut-il le transformer avant de vendre ?
• Jusqu’où faut-il s’impliquer ?
• Jusqu’où prendre des risques ?
• Comment les mesurer ?
• De quels concours s’entourer ?
• Quelles relations engager avec les collectivités locales ?

Il est désormais exceptionnel qu’un bien se valorise sous le seul effet du temps. La mise en oeuvre d’une stratégie adaptée est souvent nécessaire.

Vous envisagez une valorisation ou une cession ? Vous souhaitez estimer la valeur de votre parc immobilier (logements, bureaux, terrains…) ? EVF vous accompagne à chaque étape de vos projets immobiliers. Nous mettons à votre disposition une équipe de professionnels chevronnés.

EVF organise la vente par appel d’offres ou de gré à gré des biens qui lui sont confiés. Notre mission passe par la recherche d’acquéreurs et gestion des procédures d’appel d’offres jusqu’à la signature de l’acte authentique.